本文目录一览：
- 〖壹〗、关于新冠疫情影响下合同履行问题及应对第二期
- 〖贰〗、新冠肺炎疫情对房屋租赁合同的影响是什么
- 〖叁〗、民法典规定合同不能履行可否因为疫情免责
- 〖肆〗、疫情期间如何履行合同?
- 〖伍〗、疫情期间合同到期如何处理
- 〖陆〗、疫情导致的合同违约怎么办?
- 〖柒〗、疫情影响合同履行是不可抗力吗
- 〖捌〗、因疫情影响导致合同延期的规定
- 〖玖〗、如果疫情期间违约如何免责?
- 〖拾〗、新型冠状病毒疫情导致合同违约损失的赔偿方式是什么
关于新冠疫情影响下合同履行问题及应对第二期
在面对新冠疫情对合同履行的挑战时，企业需灵活应对。本期内容，我们将聚焦于在疫情影响下，合同是否可以变更或解除、如何解除合同、合同解除后的价款结算以及损失承担等问题。让我们逐一探讨。
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
法律依据：《比较高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》 疫情或者疫情防控措施导致当事人不能按照约定的期限履行买卖合同或者履行成本增加，继续履行不影响合同目的实现，当事人请求解除合同的，人民法院不予支持。
新冠肺炎疫情对房屋租赁合同的影响是什么
在新冠肺炎疫情期间，如果承租人因政府管控措施或延期复工政策导致无法正常使用租赁房屋，出租人可能面临无法提供正常经营环境的状况。在此情况下，如果租赁合同目的无法实现，承租人可以要求减免疫情期间的租金。
影响的大小需要根据双方的协商结果来处理，受疫情影响，承租人可依据“不可抗力”的有关合同规定请求减免部分租金；而对于承租人或出租人认为继续履行租赁合同损失过大，请求提前终止租赁合同的，双方可根据具体情况选取以支付对方违约金的方式终止租赁合同的履行。
租非国企房屋，受疫情或者疫情防控措施影响导致房屋无法正常使用，承租人以此要求出租人减免一定期限内的租金的，可视情予以支持。居住用房：此类纠纷应首先引导当事人协商调解解决。
疫情期间房屋的租金可以进行减免。新型冠状病毒感染肺炎疫情是突发公共卫生事件。对于因此不能履行合同的当事人来说，属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力。根据合同法的相关规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
若因疫情导致承租人在疫情期间无法使用房屋的居住功能的，可主张减免租金。如果因疫情防控需要，被隔离、治疗或被采取其他措施致使不能继续租住房屋的，可根据《合同法》第一百一十七条规定解除租赁合同，根据具体情况，主张部分或全部免除违约责任。
新冠肺炎疫情属于突发公共卫生事件，为了保护群众健康采取的相应疫情防控措施，在法律上可构成不可抗力或情势变更。但在具体住房租赁合同关系中，应结合合同目的、受疫情影响程度、因果关系等因素，综合判断适用不可抗力还是情势变更，并按照公平原则确定各方责任。
民法典规定合同不能履行可否因为疫情免责
民法典规定，合同不能履行能否因疫情免责，需综合考量合同目的与履行状况。法律明确，若合同因不可归责于当事人的原因无法履行，且本次疫情对其产生影响，可部分或全部免除责任。然而，如疫情发生在合同签订前或当事人延迟履行后，免责不成立。若合同无法履行并非由疫情引起，同样无法免责。
疫情被视作一种不可抗力的情况，根据《民法典》第五百九十条，当事人因不可抗力不能履行合同时，可以根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。不过，需要满足及时通知对方的条件，以减轻可能给对方造成的损失，并在合理期限内提供相应的证明。如果当事人迟延履行后发生不可抗力，不免除其违约责任。
如果疫情直接导致合同无法履行，依法可适用不可抗力的规定，部分或全部免除责任。 如果疫情仅导致合同履行困难，当事人可以尝试重新协商，或根据情况解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十条：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。
法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百八十条，不可抗力因素导致无法履行民事义务的，可免除民事责任。疫情作为突发公共卫生事件，通常属于不可抗力范畴，因为它具有不可预见性、不可避免性和不可克服性。
法律分析：疫情是合同履行中不能预见、不能避免且不能客服的客观情况，符合法律规定的不可抗力事由，可以作为解除合同的理由。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十条？因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。
法律主观：疫情属于不可抗力。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。因此当事人因疫情不能履行合同的，能够部分或者全部免除责任，但当事人迟延履行后发生不可抗力的情形除外。
疫情期间如何履行合同?
疫情期间如何履行合同？律师解总的原则：由于疫情原因，按照原合同履行对一方当事人的权益有重大影响的合同纠纷案件，要根据具体情况，适用公平原则处理。
受疫情影响不能履行合同的处理有：因疫情致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同；因疫情原因，导致合同部分不能履行或暂时不能履行的，当事人可以协商变更合同。
疫情期间商业物业的租赁合同的履行的进行是如果政府管理部门为防治疫情，明令封闭、查封特定经营场所，在此种情况下，因为政府管理部门的明确规定，导致承租人无法继续使用上述租赁物业，该承租人可以被认为是受到了直接影响，有权主张不可抗力免责，免除相应租金的缴纳义务，甚至解除租赁合同。
在合同履行遇到困难时，如果疫情仅导致了履行的不便，并未达到无法履行的程度，双方应优先考虑协商变更合同条款，如调整履行期限、方式或价款数额，以继续履行。法院通常不会支持仅因履行困难请求解除合同。
疫情期间如果合同履行困难，需要根据具体情况进行处理，包括继续履行合同、变更或者解除合同。 因疫情影响导致合同不能履行，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力与合同无法履行必须有因果关系，即此次疫情直接导致合同的履行不能。
疫情期间合同到期如何处理
在疫情期间，劳务合同到期的情况下，应当顺延工期，不能直接终止合同。 如果员工因治疗或隔离期间导致劳动合同到期，企业不应终止或解除合同，而应将合同顺延至员工医疗期、隔离期结束，或至政府紧急措施结束之时。
疫情期间劳务合同到期，不能终止合同，要顺延工期。如果员工在疫情期间治疗或隔离期间劳动合同到期了，企业不能直接终止或解除劳动合同，而是应该顺延至员工医疗期、隔离期或政府采取紧急措施结束的时间。非治疗的，疫情期间属于不可抗力，合同自动延期。
在疫情期间，如果劳动合同到期，公司不应单方面决定不续签。根据相关法律规定，公司需要根据劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的经济补偿，六个月以上不满一年的按一年计算，不满六个月的支付半个月工资的经济补偿。
在疫情期间，劳动者的合同到期时，首要步骤是与雇主沟通关于劳动合同的续签事宜。若劳动者选取不续签合同，需与雇主进行协商解除劳动合同。若雇主不续签合同，应给予劳动者相应的赔偿。合同到期后，双方需明确各自权利与义务，确保双方利益得到妥善处理。
疫情导致的合同违约怎么办?
二）疫情或者疫情防控措施仅导致合同履行困难的，当事人可以重新协商；能够继续履行的，人民法院应当切实加强调解工作，积极引导当事人继续履行。当事人以合同履行困难为由请求解除合同的，人民法院不予支持。
继续履行合同义务； 采取补救措施； 赔偿损失。在金钱债务方面，如未支付价款、报酬、租金、利息或其他金钱债务，对方可以请求支付。对于非金钱债务，如果未履行或履行不符合约定，对方可以请求履行，但有法律上或事实上不能履行、债务不适于强制履行或履行费用过高等除外情形。
依据我国相关法律的规定，新型冠状病毒疫情是属于不可抗力因素，因此造成民事违约的，违约者不需要承担违约责任。
因疫情的影响无法继续履行合同的当事人，双方可以协商变更合同或者解除合同。造成的损失，可以因为不可抗力的原因而免除部分或全部责任。但是当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
疫情影响合同履行是不可抗力吗
〖壹〗、如果疫情直接导致合同无法履行，依法可适用不可抗力的规定，部分或全部免除责任。 如果疫情仅导致合同履行困难，当事人可以尝试重新协商，或根据情况解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十条：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。
〖贰〗、法律分析：合同履行受新型疫情影响时，需评估疫情是否直接导致合同不能履行。若疫情直接导致合同无法履行，依法可适用不可抗力规定。如果疫情仅导致履行困难，则不可适用不可抗力。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十条规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。
〖叁〗、法律分析：疫情被纳入“不可抗力”的范畴。若因不可抗力导致合同无法履行，根据其影响，部分或全部免除责任，但法律有特别规定的除外。 当事人若在迟延履行后遭遇不可抗力，仍需承担责任。
〖肆〗、签订合同时并无法预见疫情的爆发，应属不可抗力。 《 民法典 》第一百八十条：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担 民事责任 。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
因疫情影响导致合同延期的规定
〖壹〗、法律主观：合同有约定的从约定，否则应当延期履行或 解除合同 。按照相关的规定，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。签订合同时并无法预见疫情的爆发，应属不可抗力。 《 民法典 》第一百八十条：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担 民事责任 。法律另有规定的，依照其规定。
〖贰〗、在这些除外情形下，如果不能实现合同目的，可以根据当事人请求终止合同权利义务关系，但违约责任仍需承担。总之，在疫情等不可抗力因素影响下，合同违约责任可以被免除，但需满足法律规定的前提条件，并确保及时通知对方以及协商解决问题，以保障自身权益，避免承担不必要的违约责任。
〖叁〗、依据我国相关法律的规定，新型冠状病毒疫情是属于不可抗力因素，因此造成民事违约的，违约者不需要承担违约责任。
〖肆〗、新型冠状病毒疫情导致合同违约损失的赔偿方式是因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
〖伍〗、法律主观规定，疫情导致的延期交房不算作违约行为，这是因为疫情属于不可抗力因素。 根据我国《中华人民共和国民法典》第一百八十条，因不可抗力无法履行民事义务的情况，不承担民事责任。
〖陆〗、对于非治疗原因导致合同到期的员工，在疫情期间应被视为不可抗力情况，合同将自动延期。
如果疫情期间违约如何免责?
〖壹〗、因疫情的影响无法继续履行合同的当事人，双方可以协商变更合同或者解除合同。造成的损失，可以因为不可抗力的原因而免除部分或全部责任。但是当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
〖贰〗、因疫情原因造成的不可抗力而违约不能履行合同的，可以部分或者全部免除违约责任。【法律依据】根据《合同法》第一百一十七条，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响；部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
〖叁〗、如果疫情期间违约的免责方式是：可以通过不可抗力来主张免责。但疫情系在合同成立以前或当事人迟延履行后发生的，或疫情并非导致合同不能履行原因的，不能免除责任。疫情期间如果合同履行困难，需要根据具体情况进行处理，包括继续履行合同、变更或者解除合同。
〖肆〗、新型冠状病毒疫情导致合同违约损失可以主张部分或全部免除赔偿。【法律依据】《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
新型冠状病毒疫情导致合同违约损失的赔偿方式是什么
新型冠状病毒疫情导致合同违约损失的赔偿方式是因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
新型冠状病毒疫情导致合同违约损失可以主张部分或全部免除赔偿。【法律依据】《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
因疫情的影响无法继续履行合同的当事人，双方可以协商变更合同或者解除合同。造成的损失，可以因为不可抗力的原因而免除部分或全部责任。但是当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
根据《关于在防治传染性非典型肺炎期间依法做好人民法院相关审判、执行工作的通知》的规定，“按原合同履行对一方当事人的权益有重大影响的合同纠纷案件，可以根据具体情况，适用公平原则处理。”因此，对于新型冠状病毒疫情造成的合同违约损失，法院判决一般会根据具体情况，适用公平原则由合同双方分担。
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